Question 1

Comment vérifier qu'une parcelle est réellement sécurisée ?

Accepted Answer

Avant d'acheter, il faut vérifier les documents, la situation de la parcelle et les éventuels problèmes qui peuvent affecter les droits sur le bien. GIMED Services effectue ces vérifications officielles pour vous avant tout achat.

Question 2

Titre foncier, convention de vente, attestation de détention coutumière : quelle différence ?

Accepted Answer

Ces documents ne donnent pas tous le même niveau de sécurité juridique. Comprendre leur rôle permet d'éviter de confondre un document de transaction avec une preuve définitive de propriété.

Question 3

Comment savoir si une parcelle appartient vraiment au vendeur ?

Accepted Answer

Le nom figurant sur un document ne suffit pas toujours : il faut vérifier les droits sur la parcelle et leur concordance avec les informations officielles disponibles.

Question 4

Qu'est-ce que le NUP et pourquoi est-il important ?

Accepted Answer

Le Numéro Unique Parcellaire permet d'identifier une parcelle de manière précise dans le système cadastral. Il est aujourd'hui un élément important dans la gestion et la formalisation foncières.

Question 5

Comment éviter d'acheter une parcelle déjà vendue ou en litige ?

Accepted Answer

Avant toute transaction, il est important de rechercher les éventuels conflits, charges ou transactions antérieures concernant le bien. GIMED Services effectue cette recherche pour vous.

Question 6

Quelles sont les démarches pour obtenir un Titre Foncier ?

Accepted Answer

Le Titre Foncier constitue la preuve officielle de la propriété immobilière au Bénin. La demande passe par une procédure auprès de l'ANDF et nécessite plusieurs pièces justificatives. GIMED vous accompagne dans toutes ces démarches.

Question 7

Comment acheter une parcelle quand on vit à l'étranger ?

Accepted Answer

La diaspora peut effectuer une partie importante des démarches à distance : vérifications, visites vidéo, documents et démarches notariales. GIMED Services propose un service complet d'accompagnement à distance.

Parcelles Disponibles

Parcelle 500 m² — Allada, Ahouannonzon

Parcelle 400 m² — Allada, Otier Soyo

Parcelle 321 m² — Seme-Kpodji, Epke

Parcelle 400 m² — Abomey-Calavi, Togba-Kounvi